生命的歷程說來有趣，你永遠不會想到下一刻會發生什麼事。
幾年前，在澳洲，我不會開車，剛拿到駕照，可是卻在雪梨大剌剌的買賣車子賺差價。大學畢業前沒喝過酒，卻敢在婚宴喜慶、私人派對中做bar tender。這一回，從來沒有買賣房屋經驗的我，幫親戚代管房子，做起包租婆的生意。
我們想，人總是有不方便的時候，也沒多計較。第二個月，這位房客要求十日才付當月房租，因為他市場的生意做不下去，改當上班族。
沒想到，住了四個月，男生要求要提前解約，打算搬到公司宿舍。我們開始打廣告找房客。
由於房子的地點絕佳，對面是公園、離購物中心和市場只有五分鐘，加上是有管理員的一樓，來看房子的人很多，形形色色。
我只能強自鎮定的說：「你們放心，交屋時會請他們清乾淨。」想當然爾，對方打了退堂鼓。我於是跟這位房客抗議，房子這樣髒亂，會影響後續客人租房的意願，務必要打掃清潔。
幾天之後再去看，小強少了一點，勉強還算可以見人。
然後來了一位小邱先生。看了之後表示希望承租，同樣是夫妻和爸爸要住，押金也要晚半個月才能給。我的第六感告訴我不對勁，當下就說還有很多人要來看房子，我得再考慮看看。
兩天之後，小邱又打來，問我考慮得如何，感覺十分有誠意，我於是點頭答應來簽約。
簽約的那天，小邱先生遲到了半小時，表示睡過頭來不及領錢，隔天一定匯款房租，後來又說等到交屋再一起拿。
到了交屋的那一天，小邱先生的手機關機。等了半個多小時，他的爸爸打來，說聯絡不到他兒子，但是小邱有跟媽媽說，一定要請爸爸跟我聯絡。
究竟發生了什麼事？搞了半天，小邱先生酒駕被警察抓去判刑，那天關在牢裡，之後要被罰十幾萬，想也知道沒有錢繳房租。
這位爸爸一再道歉，我突然想起那種青少年闖禍，老爸要出來收拾的場面，現在三十幾歲的成年人，居然還要這樣讓父母操心哩。
接著，有好幾家仲介打來詢問。其中一家是專做買賣，只是在幫一個客戶找房子，看了大半年，覺得我們的房子有家具，交通又方便，希望可以讓他看一看。
我心裡不太情願，因為得付仲介半個月介紹費。不過仲介拍胸脯保證，他們的客戶都是篩選過的，經濟上沒有問題，對方是一個貨車司機。
「妳不要小看貨車司機喔。他是做家具公司的，公司很大。自己有房子，只是因為生了小孩，家裡住不下，才要另外租房子。」
看了之後，司機非常滿意。當場付了四千塊訂金，還問我夠不夠，看起來經濟無虞。
豈知，隔天仲介打來。表示貨車司機的弟弟也要來住，但是他們有沙發和床墊，希望我們能搬走。
我跟仲介說：「喂，是他付了訂金，我才回絕其他客人。這樣他得賠償我這幾天的損失。」
錢就是錢，沒得商量。這時候一定得勢利眼，免得後患無窮。
當然，房客在找房子的時候也要注意。我以一組非常厲害的客人為例說明。
小孩也沒閒著，跑進房間指著牆上說：「媽媽妳看，那邊有蟑螂！」
我又問：「請問妳們搬家的原因是？」他們又面面相覷，阿公說：「簡單講，就是跟房東不合啦！」
我心想，這樣挑惕，大概也很難有人會合吧？所以租房子還真是需要一點緣份哩。
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