生命的歷程說來有趣,你永遠不會想到下一刻會發生什麼事。
幾年前,在澳洲,我不會開車,剛拿到駕照,可是卻在雪梨大剌剌的買賣車子賺差價。大學畢業前沒喝過酒,卻敢在婚宴喜慶、私人派對中做bar tender。這一回,從來沒有買賣房屋經驗的我,幫親戚代管房子,做起包租婆的生意。
我們想,人總是有不方便的時候,也沒多計較。第二個月,這位房客要求十日才付當月房租,因為他市場的生意做不下去,改當上班族。
沒想到,住了四個月,男生要求要提前解約,打算搬到公司宿舍。我們開始打廣告找房客。
由於房子的地點絕佳,對面是公園、離購物中心和市場只有五分鐘,加上是有管理員的一樓,來看房子的人很多,形形色色。
我只能強自鎮定的說:「你們放心,交屋時會請他們清乾淨。」想當然爾,對方打了退堂鼓。我於是跟這位房客抗議,房子這樣髒亂,會影響後續客人租房的意願,務必要打掃清潔。
幾天之後再去看,小強少了一點,勉強還算可以見人。
然後來了一位小邱先生。看了之後表示希望承租,同樣是夫妻和爸爸要住,押金也要晚半個月才能給。我的第六感告訴我不對勁,當下就說還有很多人要來看房子,我得再考慮看看。
兩天之後,小邱又打來,問我考慮得如何,感覺十分有誠意,我於是點頭答應來簽約。
簽約的那天,小邱先生遲到了半小時,表示睡過頭來不及領錢,隔天一定匯款房租,後來又說等到交屋再一起拿。
到了交屋的那一天,小邱先生的手機關機。等了半個多小時,他的爸爸打來,說聯絡不到他兒子,但是小邱有跟媽媽說,一定要請爸爸跟我聯絡。
究竟發生了什麼事?搞了半天,小邱先生酒駕被警察抓去判刑,那天關在牢裡,之後要被罰十幾萬,想也知道沒有錢繳房租。
這位爸爸一再道歉,我突然想起那種青少年闖禍,老爸要出來收拾的場面,現在三十幾歲的成年人,居然還要這樣讓父母操心哩。
接著,有好幾家仲介打來詢問。其中一家是專做買賣,只是在幫一個客戶找房子,看了大半年,覺得我們的房子有家具,交通又方便,希望可以讓他看一看。
我心裡不太情願,因為得付仲介半個月介紹費。不過仲介拍胸脯保證,他們的客戶都是篩選過的,經濟上沒有問題,對方是一個貨車司機。
「妳不要小看貨車司機喔。他是做家具公司的,公司很大。自己有房子,只是因為生了小孩,家裡住不下,才要另外租房子。」
看了之後,司機非常滿意。當場付了四千塊訂金,還問我夠不夠,看起來經濟無虞。
豈知,隔天仲介打來。表示貨車司機的弟弟也要來住,但是他們有沙發和床墊,希望我們能搬走。
我跟仲介說:「喂,是他付了訂金,我才回絕其他客人。這樣他得賠償我這幾天的損失。」
錢就是錢,沒得商量。這時候一定得勢利眼,免得後患無窮。
當然,房客在找房子的時候也要注意。我以一組非常厲害的客人為例說明。
小孩也沒閒著,跑進房間指著牆上說:「媽媽妳看,那邊有蟑螂!」
我又問:「請問妳們搬家的原因是?」他們又面面相覷,阿公說:「簡單講,就是跟房東不合啦!」
我心想,這樣挑惕,大概也很難有人會合吧?所以租房子還真是需要一點緣份哩。
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